Benefícios para Locatário e Inquilino
O seguro é normalmente contratado pelo locatário e servirá como garantia do recebimento do valor do aluguel e encargos, bem como ressarcimento de prejuízos causados ao imóvel.
Mais praticidade no aluguel
O Seguro Aluguel é uma garantia completa e que proporciona total segurança a proprietário e inquilino, além de ser uma solução simples e que substitui outras garantias como caução ou fiador.
Coberturas além do aluguel
Além da cobertura de pagamento de aluguel, você pode optar por coberturas adicionais, tais como condomínio, IPTU, água, luz, danos ao imóvel, entre outras.
Agilidade e segurança nas locações
Após a aprovação cadastral, a apólice é enviada por e-mail, facilitando e agilizando o processo de assinatura do contrato de locação e entrega das chaves.
Coberturas oferecidas pela WBrasil
Cobertura básica
Garante o pagamento dos aluguéis, multa moratória, custos judiciais e honorários advocatícios.
Coberturas adicionais
Coberturas que podem ser contratadas em complemento à cobertura básica e que oferecem ainda mais segurança e tranquilidade à você:
- Condomínio
- IPTU
- Água
- Luz
- Gás Canalizado
- Ar-condicionado – (Cobertura exclusiva para Shopping Center)
- Fundo de promoção (Cobertura exclusiva para Shopping Center)
- Danos ao imóvel – Garante ao proprietário o ressarcimento dos danos causados ao imóvel pelo locatário
- Multa por rescisão contratual – Garante ao proprietário do imóvel o pagamento de multa por rescisão antecipada do contrato
- Pintura interna e externa – Garante ao proprietário o ressarcimento por danos causados pelo locatário à pintura e/ou externa do imóvel
Entenda como funciona o Seguro Garantia
O Seguro Aluguel assegura ao proprietário do imóvel o recebimento do valor do aluguel, em caso de não pagamento por parte do inquilino.
Locatário ou Inquilino
É aquele que está alugando o imóvel e normalmente quem contrata o seguro.
Locador ou Proprietário
É quem receberá a indenização do seguro em caso de descumprimento das obrigações assumidas pelo inquilino.
Seguradora
Garante ao locador os pagamentos não realizados pelo inquilino, de acordo com os limites e coberturas contratadas.
Dúvidas frequentes sobre Seguro Aluguel
Quais são as principais vantagens do Seguro Aluguel para o locatário (inquilino)?
- Substitui outros tipos e garantia como, principalmente fiador.
- Facilidade na contratação com custo atrativo.
- Análise sigilosa da empresa e dos sócios mantendo a confidencialidade das informações.
- Não há o comprometimento da linha de crédito junto ao sistema financeiro (Bancos e Bacen).
- No caso de pessoa jurídica, os sócios-proprietários não comprometem patrimônio individual nas operações.
- Com a contratação do seguro, sua empresa não precisa se descapitalizar com pagamentos de cauções, nem compromete seus investimentos em títulos de capitalização.
- Ideal para empresas que necessitam de mobilidade dos escritórios e dos seus funcionários.
Quais são as principais vantagens do Seguro Aluguel para o locador (proprietário)?
- Trata-se da única modalidade de garantia locatícia em que, na ocorrência da expectativa de sinistro, os pagamentos antecedem a decisão judicial.
- As coberturas contratadas garantem o pagamento dos aluguéis, encargos da locação, danos ao imóvel, pintura e multa rescisória.
- O segurado tem direito ao reembolso das custas judiciais e honorários advocatícios.
- Total segurança nos contratos de locação, evitando o risco de fraudes.
Quais são as principais vantagens do Seguro Aluguel para a imobiliária?
- Agilidade e segurança nas locações, permitindo imediata assinatura dos contratos e entrega das chaves após aprovação cadastral;
- Redução de custos com a transferência dos processos de cadastro e análise de risco para a Seguradora;
- Garantia de recebimento da taxa de administração, mesmo em situação de inadimplência do inquilino.
Como contratar o Seguro Aluguel?
- O inquilino deve escolher um imóvel e checar se a imobiliária trabalha com a modalidade de seguro fiança locatícia.
- Caso a imobiliária trabalhe com essa modalidade de seguro, o inquilino deve fazer um cadastro com a WBrasil Seguros.
- Após a aprovação do cadastro, o contrato é formalizado, prevendo a garantia do seguro.
- Em seguida, o inquilino apresenta o contrato de locação e paga o prêmio do seguro, para então ter a apólice emitida.
O que o Seguro Aluguel pode cobrir?
Em sua cobertura básica, o Seguro Aluguel garante o pagamento de aluguéis e encargos legais advindos da inadimplência do locatário.
Se contratados recursos adicionais, o seguro cobre danos ao imóvel, danos à pintura e multa por rescisão contratual.
O seguro foi acionado: e agora?
A partir do momento em que o seguro é acionado, a seguradora tenta negociar com o inquilino para que o pagamento dos valores abertos seja feito.
Caso o pagamento não seja feito, a seguradora arca com o valor e nomeia um advogado para recorrer à justiça.